| Ｑ１ |
2LDKが人気みたいだけど、DKとLDKはどんな意味でどう違うんでしょう？ |
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一般的にDK（ダイニングキッチン）にL（リビング）の広さ・機能がある部屋をLDKと称します。統一された面積基準はありませんが、おおむね9帖以上をさします。広いリビングは人気ですが、たとえば12帖以上の2LDKだと3DK並の家賃になってきます。ちなみに2LDKの2は2居室が二つという意味です。 |
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| Ｑ２ |
いつ頃探しはじめるのが1番いいのでしょうか？ |
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通常は引っ越し予定日の1〜1.5ヶ月前から探せばいいのですが、新婚さんの場合は式の準備、家具等の購入など色々な準備もあるのでもう少し早めがベストタイミングではないでしょうか。特に新築狙いなら早ければ4〜5ヶ月前から募集を開始する場合があります。春・秋の引っ越しシーズンは物件数も多いですが需要数も増大しますので、お早目に御相談下さいませ。 |
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| Ｑ３ |
専門の方から見た物件探しのコツなど注意しないといけないことって？ |
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意外と多いのが迷いに迷って結局決めたのが最初に決めていた条件と全然違う物件だった…といったケース。まずは希望条件の優先順位をある程度はっきりしておくことが一番大事です。これだけは譲れないという条件と、多少は妥協してもOKという条件を区別しておいて下さい。また、職場のことや趣味の話、最近ハマっていることなど、あまり関係のない雑談からお客様の気づいてない視点からのアドバイスが、私達から出来ることもあります。 |
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| Ｑ４ |
よく耳にする掘り出し物の格安物件ってホントにあるの？ |
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結論から言うと、家主さんも事業ですので相場からかけ離れた家賃の設定は残念ながらありません。広告などで目を引く安さの物件があるケースもありますが、その場合も立地や日当たり、築年数などの条件で安くなっているのです。ともあれ重要なのは金額だけではないのです。管理状態、入居者層といった物件概要に表れない情報も大事なポイントになってくるのではないでしょうか。 |
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| Ｑ５ |
アパート、マンションを借りるにはいくら位かかるのでしょうか？ |
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アパートやマンションを借りるにあたって、盛岡市、及び近郊では家賃の4〜5ヶ月分が目安です。内訳についてはまず敷金（礼金）が2〜3ヶ月分、前払い家賃が1ヶ月分、不動産業者に支払う仲介手数料が1ヶ月分、そして最近では万一のために火災保険に加入を義務づけられている事がほとんどですね。（2年間で二万円程度） |
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| Ｑ６ |
連帯保証人はどうしても必要？ |
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最近では保証人不要の物件もありますが、それはまだごく一部。やはり保証人を立てて頂く場合がほとんどです。連帯保証人は原則として申込人の親族で収入があり、保証能力がある方が理想ですね。新婚さんなどはお二人それぞれの両親にお願いする事が多いようです。二人で頼めば引き受けてくれるハズなので真面目にお願いしてみましょう！ |
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| Ｑ７ |
たくさん必要書類がいるって聞いたんですが？ |
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各物件によって異なるのですが、最近は色々な物を提出しなければならない傾向にあります。まず、借主さん本人は免許証コピーや、住民票・所得証明などを。連帯保証人は印鑑証明書が必要となる場合が多いようです。アパートを借りるのに何故こんな物まで？と思われるでしょうが、契約時だけの手間ですので、ご面倒ですがご協力下さい。 |
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